(Uppdaterad 2023.03.17)
Namn: Brf Henriksdalskajen, Org.nr. 769615-3944
Fastighetsbeteckning: Skärgårdsbåten 3
Ansökan om medlemskap: Skickas till Brf Henriksdalskajen, Fendergatan 6-8, 12071 Stockholm. Skicka även ett meddelande samtidigt till styrelsenhenriksdalskajen@gmail.com för snabb hantering.
Allmänt om föreningen: Brf Henriksdalskajen bildades 2010 och består av 49 lägenheter vid Fendergatan 6-8 i Hammarby Sjöstad. Föreningen har en gemensam tvättstuga och källarförråd till samtliga lägenheter. Cykelplatser finns både i och utanför husen, barnvagnsrum i källaren.
Innergården med odlingar och lekplats, är en samfällighet med Brf Sjöstadspiren och Wallenstam. Brf Henriksdalskajens ekonomiska plan registrerades 2009-09-10 och de nuvarande stadgarna antogs 2018-05-22. Föreningen utgör en äkta bostadsrättsförening.
Tomträtt: Från och med hösten 2018 sänktes föreningens tomträttsavgäld med närmare 50 procent till 468 100 kr. Nuvarande tomträttsavgäld gäller till och med 30 aug 2028.
Garage: I garaget, som föreningen delar med Wallenstam, finns 31 p-platser för bilar, varav 30 är laddplatser, samt 3 mc-platser. I regel är kön till p-platser kort. Avgifter: 1500 kr/mån för bil, 700 kr/mån för mc. Extraavgift för laddplats tillkommer.
Medlemskap: Föreningen tar en sedvanlig kreditupplysning på alla medlemsansökningar.
Miljörum: Ligger i gatuplanet, avsedd för källsortering. För större avfall hänvisas medlemmarna till anläggningar för återvinning.
Juridiska personer: Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmpepump/frånluft.
Energiklass: C, energiprestanda 69 kWh/kvm och år. Ny energiklassning planeras att genomföras under våren 2023.
El: Varje medlem tecknar avtal med valfri elleverantör. Fastigheten är försedd med solceller som genererar 20 000 kWh årligen för fastighetens behov.
Månadsavgift: Värme och vatten ingår, avgift för IT/bredband (165 kr) samt bostadrättstillägg (35 kr) redovisas separat på avin. Garageavgift (1500/700 kr för bil/mc) tas ut via separat avi.
Lån: Föreningen har amorterat över 10 procent av sina lån de senaste tre åren. För närvarande är skuldbeloppet 14 872 800 kr.
Lån per kvadratmeter : 3678 kr.
(3 329 kvm bostadsyta + 775 kvm garageyta)
Försäkringar: Fullvärdesförsäkring finns via if.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Avgiftshöjningar: Den 1 januari 2023 höjdes årsavgiften med 5%. Eftersom merparten av föreningens lån löper med fast ränta till och med 2024.04.17, planeras inga ytterligare höjningar av månadsavgiften i närtid.
Underhållsarbeten: Under 2023 planeras byte av bärremmar för båda hissarna.
Kommande investeringar: Föreningen har nyligen installerat solceller på taket på hus 8 och nya energisnåla takfläktar. Under 2023 kommer vi att investera i ytterligare 18 laddstationer i garaget, LED-belysning och kameraövervakning av garage.
Ekonomisk förvaltare. Fastighetsägarna
Teknisk förvaltare: Driftia
Överlåtelseavgift: 1138 kr. Betalas av köparen.
Övriga Nyckeltal 2019/2020:
Räntekostnader / Nettoomsättningen – 4,9%
Belåning/Kvm – 3768 kr
Skuldkvot – 5,2
Brf Henriksdalskajen 